Eine feste Rendite, bis zu 30 % über dem Mietmarkt. Ihr Vermögen bleibt Ihres und gewinnt weiter an Wert: Wir lassen es arbeiten.
Eine Immobilie ist eine Vermögensanlage: Sie gewinnt mit der Zeit an Wert, Jahr für Jahr, getragen von der Inflation und einem Immobilienmarkt, der historisch wächst. Doch ein ruhendes Vermögen ist eine ausbleibende Rendite.
Hier kommen wir ins Spiel. Wenn Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen, erhalten Sie eine vertraglich vereinbarte feste Rendite, bis zu 30 % über den Marktmieten — während der Wert des Objekts von selbst weiter wächst. Wenn Sie einen Vergleich mit den Finanzmärkten wünschen: Es ist, als hielten Sie ein Wertpapier, das mit der Zeit an Wert gewinnt und dabei jedes Jahr seinen Kupon ausschüttet. Nur ist der Basiswert hier real, er gehört Ihnen — und bleibt es auch.
Wir machen keine improvisierte „Verwaltung“: Wir betreuen die Immobilien, die uns die Eigentümer anvertrauen — zwischen Trient, dem Gardasee und Mantua — unter der Marke Golden Suites Italy, mit Hotelstandards und einer eigenen Organisationsstruktur.
Ab dem Tag der Unterzeichnung gehen für die uns anvertraute Immobilie sämtliche Pflichten auf uns über. Sie erhalten die Rendite.
Direktbuchungen über unser Portal verringern die Abhängigkeit von den OTA und deren Provisionen: mehr Marge für Ihre Immobilie, bessere und treue Gäste.
Sie besitzen ein Apartment in Trient, am Gardasee oder in Mantua und möchten es rentabel machen, ohne sich um etwas kümmern zu müssen? Die Immobilienverwaltung in Trient von Golden Suites deckt den gesamten Zyklus der touristischen Vermietung ab: vom CIN-Code und den Formalitäten der Provinz (CIPAT, Alloggiati Web, ISTAT, Kurtaxe) bis hin zu Reinigung, professionellen Fotos, eigener Website und Direktbuchungen. Sie vertrauen uns die Immobilie an und unterzeichnen eine vertraglich vereinbarte Rendite schwarz auf weiß; um die Aufwertung der Unterkunft und den Empfang der Gäste kümmert sich eine Organisation, die jeden Tag in der Altstadt von Trient arbeitet.
Am Anfang stehen eine kostenlose Besichtigung und eine Einschätzung des Potenzials der Immobilie, gefolgt von einem schriftlichen Angebot mit den wirtschaftlichen Konditionen. Mit der Vertragsunterzeichnung starten professionelles Fotoshooting, behördliche Pflichten und Veröffentlichung, mit eigener Website und Direktbuchungen. Von da an liegt der operative Betrieb — Gäste, Reinigung, Bett- und Badwäsche, Betreuung an 7 Tagen die Woche — vollständig bei der Verwaltungsorganisation.
Der Schwerpunkt liegt auf Trient, insbesondere auf der Altstadt und den gut angebundenen Vierteln, doch die Verwaltung umfasst auch den Gardasee und das Zentrum von Mantua. Ideal sind möblierte Apartments in gutem Zustand; wenn die Unterkunft aufgewertet werden muss, werden bei der Besichtigung die sinnvollen Maßnahmen vor der Onlinestellung genannt.
Der gesamte bürokratische Teil ist in der Verwaltung enthalten: Beantragung und Prüfung des nationalen CIN und des Provinzcodes, Gästemeldungen über Alloggiati Web, ISTAT-Erhebungen und Verwaltung der Kurtaxe. Der Eigentümer muss weder Fristen noch Portale verfolgen: Er erhält die Unterlagen und die Abrechnung zu seiner Immobilie.
Die Konditionen werden nach der Besichtigung in einem persönlichen Angebot festgelegt, denn sie hängen von Immobilie, Lage und gewählter Formel ab: Prozentsatz auf die Einnahmen oder vereinbarte Pauschalmiete. Alles wird schwarz auf weiß im Vertrag festgehalten, ohne versteckte Posten. Für eine unverbindliche Bewertung genügt ein Anruf unter +39 0461 094687.
Es wird ein schriftlicher Verwaltungsvertrag geschlossen, mit vertraglich vereinbarter Rendite sowie transparent angegebener Laufzeit und Kündigungsmodalitäten. Die Immobilie bleibt vollständig im Eigentum des Inhabers, der Einblick in Belegungskalender und Ergebnisse behält; die Bedingungen für die private Nutzung und für einen möglichen Ausstieg werden vor der Unterzeichnung vereinbart.
Das hängt vom Zustand der Immobilie und von der Dauer der Formalitäten ab: Eine bereits möblierte und regelkonforme Unterkunft benötigt in der Regel nur das Fotoshooting, die Aktivierung der Codes und die Veröffentlichung. Der gesamte Weg wird Schritt für Schritt begleitet, und sobald das Inserat online ist, ist das Apartment bereit für die ersten Buchungen.
Eine feste Rendite, bis zu 30 % über dem Markt, während Ihr Vermögen weiter an Wert gewinnt. Um die Bürokratie kümmern wir uns.
Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an
Golden Suites Italy