賃貸市場より最大30%高い固定収益を。ご資産はお客様のものであり続け、その価値も上がり続けます。私たちはそれを収益に変えます。
不動産は資産としての投資です。時とともに価値が高まり、インフレと歴史的に成長を続けてきた不動産市場に支えられて、年を追うごとに評価が上がっていきます。しかし、動いていない資産は、得られるはずの収益を逃しています。
そこで私たちの出番です。不動産をお任せいただくと、契約で定めた固定収益を、市場の賃料より最大30%高い水準でお受け取りいただけます——その間も不動産そのものの価値は伸び続けます。金融市場にたとえるなら、値上がりし続ける証券を保有しながら、その間も毎年クーポンを受け取るようなものです。ただしここでは、原資産は実在し、お客様のものであり、これからもお客様のものです。
私たちは場当たり的な「運営」はいたしません。オーナーの皆様からお預かりした不動産を、トレント、ガルダ湖、マントヴァで——Golden Suites Italyの名のもと、ホテル水準の基準と専任の組織体制で管理しています。
ご契約の日から、お預かりした不動産に関するすべての義務は私たちが引き受けます。お客様は収益をお受け取りになるだけです。
当ポータルを通じた直接予約は、OTAとその手数料への依存を減らします。お客様の不動産の利益率は高まり、より良いお客様との関係も長く続きます。
トレント、ガルダ湖、マントヴァにアパートメントをお持ちで、手間をかけずに収益化したいとお考えですか。Golden Suitesのトレントにおける不動産管理は、観光目的の賃貸の全工程をカバーします。CINコードや県の各種手続き（CIPAT、Alloggiati Web、ISTAT、宿泊税）から、清掃、プロによる写真撮影、専用サイト、直接予約まで。オーナー様は不動産をお預けになり、契約で定めた収益を書面で取り決めるだけ。住まいの価値を高め、お客様をお迎えするのは、トレント旧市街で日々活動する組織です。
まず無料の現地調査と不動産のポテンシャルの評価を行い、続いて経済条件を記した書面のご提案をお出しします。ご契約の締結とともに、プロによる写真撮影、各種手続き、専用サイトでの公開と直接予約の受付が始まります。以降、ゲスト対応、清掃、リネン、週7日サポートといった日々の運営はすべて管理組織が担います。
中心はトレント、特に旧市街と交通の便が良いエリアですが、ガルダ湖とマントヴァ中心部も管理の対象です。家具付きで状態の良いアパートメントが最適です。価値を高める必要がある場合は、現地調査の際に、公開前に行うとよい工事をご案内します。
手続きに関わる部分はすべて管理に含まれます。国のCINおよび県のコードの申請と確認、Alloggiati Webでのゲストの届出、ISTAT統計調査、宿泊税の管理まで。オーナーが期限やポータルを追う必要はありません。ご自身の不動産に関する書類と報告をお受け取りいただきます。
条件は現地調査のあと、不動産、立地、お選びいただく方式（売上に対する割合、または取り決めた固定賃料）に応じて、個別のご提案としてお示しします。すべて契約書に明記し、隠れた費用はありません。お気軽な査定のご相談は +39 0461 094687 までお電話ください。
書面による管理契約を締結し、契約で定めた収益、契約期間、解約の方法を透明性のある形で明記します。不動産はあくまでオーナーの所有のままで、カレンダーや実績もオーナーが随時ご確認いただけます。私的利用の条件や契約終了時の条件は、署名の前に取り決めます。
不動産の状態と各種手続きに要する期間によります。すでに家具が備わり法令に適合している住まいであれば、通常は写真撮影、各種コードの取得、掲載開始のみで足ります。手順は一つひとつ丁寧に進められ、掲載が公開され次第、アパートメントは最初のご予約を受け入れられる状態になります。
Golden Suites Italy