Een vast rendement, tot 30% meer dan de huurmarkt. Uw vermogen blijft van u en blijft in waarde stijgen: wij laten het renderen.
Een woning is een vermogensinvestering: ze stijgt in de loop van de tijd in waarde, jaar na jaar, gedragen door de inflatie en door een vastgoedmarkt die historisch groeit. Maar een stilstaand vermogen is een rendement dat u misloopt.
Daar komen wij in beeld. Door ons uw woning toe te vertrouwen krijgt u een contractueel vastgelegd vast rendement, tot 30% hoger dan de markthuren — terwijl de waarde van het pand vanzelf blijft groeien. Wilt u een vergelijking met de financiële markten: het is als het aanhouden van een effect dat in de loop van de tijd in waarde stijgt en dat ondertussen elk jaar zijn coupon uitkeert. Alleen is de onderliggende waarde hier reëel, is ze van u en blijft ze van u.
Wij doen niet aan geïmproviseerd “beheer”: wij beheren de woningen die eigenaren aan ons toevertrouwen — tussen Trento, het Gardameer en Mantua — onder het merk Golden Suites Italy, met hotelstandaarden en een eigen organisatiestructuur.
Vanaf de dag van ondertekening gaan voor de woning die u ons toevertrouwt alle verplichtingen op ons over. U ontvangt het rendement.
Directe boekingen via ons portaal verminderen de afhankelijkheid van de OTA's en hun commissies: meer marge voor uw woning, betere en trouwe gasten.
Heeft u een appartement in Trento, aan het Gardameer of in Mantua en wilt u het laten renderen zonder ergens naar om te kijken? Het vastgoedbeheer in Trento van Golden Suites dekt de hele cyclus van de toeristische verhuur: van de CIN-code en de provinciale formaliteiten (CIPAT, Alloggiati Web, ISTAT, toeristenbelasting) tot schoonmaak, professionele fotografie, een eigen website en directe boekingen. U vertrouwt ons uw woning toe en ondertekent een contractueel vastgelegd rendement, zwart op wit; het opwaarderen van de woning en het ontvangen van de gasten is het werk van een organisatie die elke dag actief is in het historische centrum van Trento.
Het begint met een gratis inspectie ter plaatse en een beoordeling van het potentieel van de woning, gevolgd door een schriftelijk voorstel met de economische voorwaarden. Bij de ondertekening van het contract starten de professionele fotoreportage, de verplichtingen en de publicatie, met een eigen website en directe boekingen. Vanaf dat moment ligt het operationele beheer — gasten, schoonmaak, linnengoed, assistentie 7 dagen per week — volledig bij de beheerorganisatie.
De focus ligt op Trento, in het bijzonder het historische centrum en de goed bereikbare wijken, maar het beheer omvat ook het Gardameer en het centrum van Mantua. Ideaal zijn gemeubileerde appartementen in goede staat; heeft de woning opwaardering nodig, dan worden bij de inspectie de nuttige ingrepen aangegeven vóór de publicatie online.
Al het papierwerk is bij het beheer inbegrepen: aanvraag en controle van de nationale CIN en van de provinciale code, melding van de gasten via Alloggiati Web, ISTAT-enquêtes en beheer van de toeristenbelasting. De eigenaar hoeft geen deadlines of portalen te volgen: hij ontvangt de documentatie en de rapportage van zijn woning.
De voorwaarden worden na de inspectie vastgelegd in een persoonlijk voorstel, omdat ze afhangen van de woning, de ligging en de gekozen formule: een percentage van de opbrengsten of een overeengekomen vaste vergoeding. Alles wordt zwart op wit in het contract vastgelegd, zonder verborgen posten. Voor een vrijblijvende waardebepaling volstaat een telefoontje naar +39 0461 094687.
Er wordt een schriftelijke beheerovereenkomst getekend, met een contractueel vastgelegd rendement, een looptijd en transparant vermelde opzegmogelijkheden. De woning blijft volledig eigendom van de eigenaar, die zicht houdt op de kalender en de resultaten; de voorwaarden voor eigen gebruik en voor een eventuele beëindiging worden vóór de ondertekening afgesproken.
Dat hangt af van de staat van de woning en van de doorlooptijd van de formaliteiten: een woning die al is ingericht en in orde is, vraagt doorgaans alleen nog een fotoreportage, de activering van de codes en de publicatie. U wordt stap voor stap begeleid, en zodra de advertentie online staat is het appartement klaar voor de eerste boekingen.
Een vast rendement, tot 30% meer dan de markt, terwijl uw vermogen in waarde stijgt. Het papierwerk regelen wij.
Vertrouw uw woning aan ons toe
Golden Suites Italy