Um rendimento fixo, até 30% acima do mercado do arrendamento. O seu património permanece seu e continua a valorizar-se: nós fazemo-lo render.
Um imóvel é um investimento patrimonial: valoriza-se ao longo do tempo, ano após ano, sustentado pela inflação e por um mercado imobiliário que historicamente cresce. Mas um património parado é um rendimento que falta.
É aqui que entramos nós. Ao confiar-nos o seu imóvel obtém um rendimento fixo contratualizado, até 30% superior às rendas de mercado — enquanto o valor do bem continua a crescer por si só. Se quiser uma comparação com os mercados financeiros: é como deter um título que se valoriza ao longo do tempo e que, entretanto, paga todos os anos o seu cupão. Só que aqui o ativo subjacente é real, é seu, e continua seu.
Não fazemos “gestões” improvisadas: administramos os imóveis que os proprietários nos confiam — entre Trento, o Lago de Garda e Mântua — com a marca Golden Suites Italy, padrões hoteleiros e uma estrutura organizativa dedicada.
A partir do dia da assinatura, todas as obrigações do imóvel que nos confia passam para nós. Recebe o rendimento.
As reservas diretas através do nosso portal reduzem a dependência das OTA e as suas comissões: mais margem para o seu imóvel, hóspedes melhores e fidelizados.
Tem um apartamento em Trento, no Lago de Garda ou em Mântua e quer rentabilizá-lo sem se ocupar de nada? A gestão imobiliária em Trento assinada pela Golden Suites cobre todo o ciclo da locação turística: do código CIN e das formalidades provinciais (CIPAT, Alloggiati Web, ISTAT, taxa turística) até às limpezas, fotografias profissionais, site dedicado e reservas diretas. Confia-nos o imóvel e assina um rendimento contratualizado preto no branco; para valorizar a casa e acolher os hóspedes há uma organização que trabalha todos os dias no centro histórico de Trento.
Começa-se por uma visita gratuita ao local e por uma avaliação do potencial do imóvel, seguida de uma proposta escrita com as condições económicas. Com a assinatura do contrato arrancam o serviço fotográfico profissional, as obrigações legais e a publicação, com site dedicado e reservas diretas. A partir daí, a gestão operacional — hóspedes, limpezas, roupa de cama e banho, assistência 7/7 — fica inteiramente a cargo da estrutura de gestão.
O foco é Trento, em particular o centro histórico e as zonas bem servidas de transportes, mas a gestão abrange também o Lago de Garda e o centro de Mântua. São ideais apartamentos mobilados e em bom estado; se a casa precisar de ser valorizada, na visita ao local são indicadas as intervenções úteis antes da colocação online.
Toda a parte burocrática está incluída na gestão: pedido e verificação do CIN nacional e do código provincial, comunicação dos hóspedes no Alloggiati Web, recolhas ISTAT e gestão da taxa turística. O proprietário não tem de acompanhar prazos nem portais: recebe a documentação e a prestação de contas do seu imóvel.
As condições são definidas numa proposta personalizada após a visita ao local, porque dependem do imóvel, da localização e da fórmula escolhida: percentagem sobre as receitas ou renda acordada. Fica tudo preto no branco no contrato, sem rubricas ocultas. Para uma avaliação sem compromisso basta ligar para o +39 0461 094687.
Assina-se um contrato de gestão escrito, com rendimento contratualizado, duração e formas de resolução indicadas de modo transparente. O imóvel permanece plenamente propriedade do titular, que mantém visibilidade sobre o calendário e os resultados; as condições para o uso pessoal e para a eventual saída são acordadas antes da assinatura.
Depende do estado do imóvel e dos prazos das formalidades: uma casa já mobilada e em conformidade requer, em geral, apenas a sessão fotográfica, a ativação dos códigos e a publicação. O percurso é acompanhado passo a passo e, assim que o anúncio está online, o apartamento está pronto a receber as primeiras reservas.
Um rendimento fixo, até 30% acima do mercado, enquanto o seu património se valoriza. Da burocracia tratamos nós.
Confie-nos o seu imóvel
Golden Suites Italy