Фіксований дохід, до 30% більше за ринок оренди. Ваш актив залишається вашим і далі зростає в ціні: ми робимо так, щоб він приносив дохід.
Нерухомість — це інвестиція в капітал: вона зростає в ціні з часом, рік за роком, підтримувана інфляцією та ринком нерухомості, який історично зростає. Але нерухомий актив — це втрачений дохід.
Тут з'являємося ми. Довіривши нам свою нерухомість, ви отримуєте фіксований дохід за договором, до 30% вищий за ринкові ставки оренди — тоді як вартість активу далі зростає сама собою. Якщо шукати порівняння з фінансовими ринками: це наче тримати цінний папір, який дорожчає з часом і водночас щороку виплачує свій купон. Тільки тут базовий актив реальний, він ваш — і залишається вашим.
Ми не займаємося імпровізованим «управлінням»: ми адмініструємо об'єкти, які нам довіряють власники — у Тренто, на озері Гарда та в Мантуї — під брендом Golden Suites Italy, за готельними стандартами й з окремою організаційною структурою.
Від дня підписання всі формальності щодо довіреного нам об'єкта переходять до нас. Ви отримуєте дохід.
Пряме бронювання через наш портал зменшує залежність від OTA та їхніх комісій: більша маржа для вашої нерухомості, кращі та лояльні гості.
Маєте апартаменти в Тренто, на озері Гарда чи в Мантуї й хочете зробити їх джерелом доходу, ні про що не турбуючись? Управління нерухомістю в Тренто від Golden Suites охоплює весь цикл туристичної оренди: від коду CIN та провінційних формальностей (CIPAT, Alloggiati Web, ISTAT, туристичний збір) до прибирання, професійних фотографій, окремого сайту та прямих бронювань. Ви довіряєте нам нерухомість і підписуєте договірно закріплений дохід чорним по білому; про підвищення цінності помешкання та про прийом гостей дбає організація, яка щодня працює в історичному центрі Тренто.
Усе починається з безкоштовного огляду та оцінки потенціалу об'єкта, після чого надходить письмова пропозиція з економічними умовами. Після підписання договору стартують професійна фотозйомка, оформлення документів і публікація з окремим сайтом та прямим бронюванням. Далі вся операційна робота — гості, прибирання, білизна, підтримка 7/7 — повністю лягає на керуючу структуру.
Основний фокус — Тренто, зокрема історичний центр і добре сполучені райони, але управління охоплює також озеро Гарда та центр Мантуї. Ідеально підходять умебльовані апартаменти в доброму стані; якщо помешкання потребує оновлення, під час огляду буде вказано, які роботи варто виконати перед публікацією онлайн.
Уся бюрократія входить в управління: запит і перевірка національного CIN та провінційного коду, повідомлення про гостей на Alloggiati Web, звітність ISTAT і ведення туристичного збору. Власникові не потрібно стежити за строками чи порталами: він отримує документацію та звітність щодо свого об'єкта.
Умови визначаються в персональній пропозиції після огляду, бо залежать від об'єкта, розташування та обраної формули: відсоток від надходжень або погоджений фіксований платіж. Усе прописано чорним по білому в договорі, без прихованих пунктів. Для оцінки без зобов'язань достатньо зателефонувати на +39 0461 094687.
Укладається письмовий договір управління з договірно закріпленим доходом, строком дії та прозоро прописаним порядком розірвання. Нерухомість повністю залишається у власності власника, який зберігає доступ до календаря та результатів; умови особистого користування та можливого виходу з договору узгоджуються до підписання.
Залежить від стану нерухомості та строків оформлення документів: помешкання, вже мебльоване й приведене у відповідність до вимог, зазвичай потребує лише фотозйомки, активації кодів і публікації. Процес супроводжується крок за кроком, і щойно оголошення з'являється онлайн, апартаменти готові приймати перші бронювання.
Фіксований дохід, до 30% більше за ринковий, поки ваш актив зростає в ціні. Бюрократію беремо на себе.
Довірте нам свою нерухомість
Golden Suites Italy