Un revenu fixe, jusqu'à 30 % de plus que le marché locatif. Votre patrimoine reste le vôtre et continue de prendre de la valeur : nous le faisons fructifier.
Un bien immobilier est un investissement patrimonial : il prend de la valeur avec le temps, année après année, porté par l'inflation et par un marché immobilier qui croît historiquement. Mais un patrimoine immobile, c'est un rendement qui manque.
C'est là que nous intervenons. En nous confiant votre bien, vous obtenez un revenu fixe établi par contrat, jusqu'à 30 % supérieur aux loyers du marché — pendant que la valeur du bien continue de croître d'elle-même. Si vous voulez une comparaison avec les marchés financiers : c'est comme détenir un titre qui s'apprécie avec le temps et qui, entre-temps, détache chaque année son coupon. À ceci près qu'ici le sous-jacent est réel, il est à vous, et il le reste.
Nous ne faisons pas de « gestion » improvisée : nous administrons les biens que les propriétaires nous confient — entre Trente, le lac de Garde et Mantoue — sous la marque Golden Suites Italy, avec des standards hôteliers et une organisation dédiée.
Dès le jour de la signature, pour le bien que vous nous confiez, toutes les obligations nous reviennent. Vous, vous percevez le revenu.
Les réservations directes via notre portail réduisent la dépendance aux OTA et à leurs commissions : plus de marge pour votre bien, une clientèle de meilleure qualité et fidélisée.
Vous possédez un appartement à Trente, sur le lac de Garde ou à Mantoue et vous souhaitez le faire fructifier sans avoir à vous occuper de rien ? La gestion immobilière à Trente signée Golden Suites couvre l'ensemble du cycle de la location touristique : du code CIN et des obligations provinciales (CIPAT, Alloggiati Web, ISTAT, taxe de séjour) jusqu'au ménage, aux photos professionnelles, au site dédié et aux réservations directes. Vous confiez le bien et vous signez un revenu fixé par contrat, noir sur blanc ; la valorisation de la maison et l'accueil des voyageurs sont assurés par une organisation qui travaille chaque jour dans le centre historique de Trente.
On commence par une visite d'évaluation gratuite et une estimation du potentiel du bien, suivies d'une proposition écrite avec les conditions économiques. À la signature du contrat démarrent le reportage photo professionnel, les obligations légales et la publication, avec un site dédié et des réservations directes. À partir de là, la gestion opérationnelle — voyageurs, ménage, linge, assistance 7j/7 — est entièrement prise en charge par l'organisation dédiée.
L'activité se concentre sur Trente, en particulier le centre historique et les quartiers bien desservis, mais la gestion couvre aussi le lac de Garde et Mantoue centre. Les appartements meublés et en bon état sont idéaux ; si le logement a besoin d'être valorisé, les travaux utiles avant la mise en ligne sont indiqués lors de la visite d'évaluation.
Toute la partie administrative est comprise dans la gestion : demande et vérification du CIN national et du code provincial, communication des voyageurs sur Alloggiati Web, relevés ISTAT et gestion de la taxe de séjour. Le propriétaire n'a ni échéances ni portails à suivre : il reçoit la documentation et le reporting de son bien.
Les conditions sont définies dans une proposition personnalisée après la visite d'évaluation, car elles dépendent du bien, de son emplacement et de la formule choisie : pourcentage sur les encaissements ou loyer convenu. Tout est mis noir sur blanc dans le contrat, sans frais cachés. Pour une évaluation sans engagement, il suffit d'appeler le +39 0461 094687.
Un contrat de gestion écrit est signé, avec un revenu fixé par contrat, une durée et des modalités de résiliation indiquées de manière transparente. Le bien reste pleinement la propriété du propriétaire, qui conserve une visibilité sur le calendrier et sur les résultats ; les conditions d'usage personnel et de sortie éventuelle sont convenues avant la signature.
Cela dépend de l'état du bien et des délais des démarches administratives : une maison déjà meublée et en règle ne demande en général que le reportage photo, l'activation des codes et la mise en ligne. Le parcours est suivi pas à pas, et dès que l'annonce est en ligne, l'appartement est prêt à recevoir ses premières réservations.
Un revenu fixe, jusqu'à 30 % de plus que le marché, pendant que votre patrimoine prend de la valeur. Les démarches administratives, c'est notre affaire.
Confiez-nous votre bien
Golden Suites Italy