Фиксированный доход — до 30% выше рынка аренды. Ваша недвижимость остаётся вашей и продолжает расти в цене: мы делаем так, чтобы она приносила доход.
Недвижимость — это вложение капитала: она дорожает со временем, год за годом, чему способствуют инфляция и исторически растущий рынок недвижимости. Но неработающий актив — это упущенный доход.
Здесь вступаем мы. Доверив нам свою недвижимость, вы получаете фиксированный доход, закреплённый договором, — до 30% выше рыночных ставок аренды, при этом стоимость объекта продолжает расти сама по себе. Если провести сравнение с финансовыми рынками: это как держать ценную бумагу, которая дорожает со временем и при этом ежегодно выплачивает купон. Только здесь базовый актив реален, он ваш и вашим остаётся.
Мы не занимаемся «управлением» на скорую руку: мы ведём объекты, которые нам доверяют собственники — в Тренто, на озере Гарда и в Мантуе — под маркой Golden Suites Italy, с гостиничными стандартами и специально выстроенной организационной структурой.
Со дня подписания все формальности по доверенному нам объекту переходят к нам. Вы получаете доход.
Прямые бронирования через наш портал снижают зависимость от онлайн-площадок (OTA) и их комиссий: больше маржи для вашего объекта, лучшие и постоянные гости.
У вас есть апартаменты в Тренто, на озере Гарда или в Мантуе и вы хотите сделать их источником дохода, ни о чём не заботясь? Управление недвижимостью в Тренто под маркой Golden Suites охватывает весь цикл туристической аренды: от кода CIN и провинциальных формальностей (CIPAT, Alloggiati Web, ISTAT, туристический сбор) до уборки, профессиональных фотографий, отдельного сайта и прямых бронирований. Вы доверяете нам объект и подписываете доход, закреплённый договором, чёрным по белому; раскрытием потенциала дома и приёмом гостей занимается организация, которая каждый день работает в историческом центре Тренто.
Всё начинается с бесплатного осмотра объекта и оценки его потенциала, за которыми следует письменное предложение с экономическими условиями. После подписания договора проводятся профессиональная фотосъёмка, оформление всех формальностей и публикация — с отдельным сайтом и прямыми бронированиями. Далее вся операционная работа — гости, уборка, бельё, поддержка 7/7 — полностью ложится на управляющую структуру.
Основное внимание — Тренто, прежде всего исторический центр и районы с хорошим транспортным сообщением, но управление охватывает также озеро Гарда и центр Мантуи. Идеально подходят меблированные апартаменты в хорошем состоянии; если жильё нуждается в доработке, при осмотре указываются полезные работы, которые стоит выполнить до публикации.
Вся бюрократическая часть входит в управление: запрос и проверка национального кода CIN и провинциального кода, передача данных гостей через Alloggiati Web, статистические отчёты ISTAT и работа с туристическим сбором. Собственнику не нужно следить за сроками и порталами: он получает документацию и отчётность по своему объекту.
Условия определяются в индивидуальном предложении после осмотра, поскольку зависят от объекта, расположения и выбранной формы: процент от поступлений или согласованная фиксированная плата. Всё чёрным по белому прописывается в договоре, без скрытых пунктов. Для оценки без обязательств достаточно позвонить по номеру +39 0461 094687.
Подписывается письменный договор управления с закреплённым доходом, сроком действия и прозрачно указанным порядком расторжения. Недвижимость полностью остаётся в собственности владельца, который сохраняет доступ к календарю и результатам; условия личного пользования и возможного выхода из договора согласовываются до подписания.
Это зависит от состояния объекта и сроков оформления документов: уже меблированным и оформленным по правилам апартаментам обычно нужны лишь фотосъёмка, активация кодов и публикация. Весь процесс сопровождается шаг за шагом, и как только объявление появляется онлайн, апартаменты готовы принять первые бронирования.
Фиксированный доход — до 30% выше рынка, пока ваша недвижимость растёт в цене. Бюрократию берём на себя.
Доверьте нам свою недвижимость
Golden Suites Italy